Многие составляют договора купли-продажи квартиры или дома, но не все понимают как составить договор правильно!Как уже говорилось , многие условия договора купли-продажи, определяются сторонами самостоятельно. Так условием, которое стороны должны во всех случаях обязательно сами определить при купле-продаже, является предмет договора.
В соответствии с ГК РФ вопрос о том, что продается и покупается, считается согласованным сторонами, если из их
договора купли-продажи можно установить наименование и количество товара.
Важной обязанностью продавца является обязанность передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, т.е. имущество не должно находиться под залогом, передано в аренду и т.д.
В случае, если покупатель приобрел имущество, обремененное правами третьих лиц, о которых он не знал и не должен был знать, он может предъявить продавцу, не поставившему его в известность относительно указанных обстоятельств, требование об уменьшении цены товара либо о расторжении договора купли-продажи и возмещении причиненных убытков.
Срок договора купли-продажи может быть определен сторонами календарной датой, истечением периода времени, указанием на событие, которое неизбежно должно наступить, либо моментом востребования. Если же срок договора купли-продажи сторонами не установлен, его следует определять исходя из общих
правил.
Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъективным составом и ценой. Все договора купли-продажи недвижимости (в том числе предприятий) в обязательном порядке должны заключаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежат обязательной государственной регистрации.
Цена в договора купли-продажи может быть установлена сторонами непосредственно, т.е. путем указания на определенную денежную сумму, уплачиваемую за одну единицу товара либо за весь продаваемый товар.